Budowa i  kontrolowanie   domami i mieszkaniami  w dużych aglomeracjach  to  obecnie   znaczny  problem, wiąże się to z licznymi wizytami w urzędach,  by uzyskać   zgodę  na rozpoczęcie  w ogólności  inwestycji. W tym celu potrzebne są plany, przedstawione do weryfikacji czy są  kompatybilne  z planami zagospodarowania przestrzennego danej dzielnicy. Najlepiej takie  problemy  powierzyć zaufanej osobie, takiej jak inspektor nadzoru.

Polskie prawo dotyczące  nieruchomości  i spraw budowlanych jest dość skomplikowane dla osób nie posiadających doświadczenia, dlatego  lepiej, gdy zajmują się tym  fachowcy. Zarządzanie inwestycją w rękach osoby rzetelnej  jest kategorycznie  bardziej  efektywne, od momentu planowania, po ukończenie. Zlecając to  korporacji  zewnętrznej,  w każdej sytuacji  można ustanowić nadzór inwestorski, tak  by  wszystko odbyło się zgonie z ustaleniami.

Inwestor zastępczy w tym przypadku jest kimś, kto  sprawi, że inwestycja będzie przebiegać sprawniej a  głównie  będzie to wszystko  kategorycznie solidniejsze.  Przede wszystkim,  będzie miało  odpowiednie zabezpieczenie prawne, sprawy wielu inwestycji pod katem prawnym, są  w pewnych przypadkach  bardzo wątpliwe. Inwestor zastępczy zagwarantuje   także  solidniejszych wykonawców,  w większości przypadków  sprawdzonych przedtem.

Aktualnie  na rynku jest kilka   firm/działalności jednoosobowych/przedsiębiorstw, których zadaniem  jest zarządzenie inwestycjami swoich kontrahentów. Jest to  stosunkowo  nowy profil działalności w naszym  kraju,  zatem  jeszcze nie  kobiety i mężczyźni  są do  tego typu firm/działalności jednoosobowych/przedsiębiorstw   całkowicie  przekonani. Natomiast   na pewno  niedługo się to zmieni, ponieważ wzrasta ilość inwestycji,  zazwyczaj  są to  inwestycje prowadzone   poprzez  duże  korporacji, lub  korporacje, które o sprawach budowlanych  posiadają  nikłe pojęcie.

Inwestor zastępczy  para się  cała koordynacją postępu  prac  i jest to rozwiązanie bardzo  wygodne  dla   głównego. Dostaje on bowiem cykliczne raporty z postępu  prac  a nie jest obciążany sprawami błahymi, na które w większości przypadków brakowałoby mu czasu.