Od niedawna Polskie prawo wymaga by budynki miały odpowiednio przeprowadzone i opisane świadectwa energetyczne. Ale czym dokładnie jest to świadectwo? W świadectwie ocenia się wielkość zapotrzebowania na energię będącego wynikiem przeznaczenia i standardu konstrukcji i jej systemów instalacyjnych, to znaczy na bazie jego stałych, niezmiennych walorów, a nie na podstawie pomiaru zużycia energii.

Cechy energetyczne decydują o koszcie eksploatacji, oraz mają istotny wpływ na komfort używania pomieszczeń w budowlach. Z tego też powodu dla kupujących oraz wynajmujących powinna być zapewniona pełna dostępność informacji charakteryzujących jakość energetyczną konstrukcji. Stosowanie oceny energetycznej daje możliwość całkowicie uczciwych transakcji kupna i wynajmu. Ekspertyzy budowlane oraz świadectwo energetyczne upraszcza właścicielowi wiarygodne przedstawienie walorów budowli lub lokalu oferowanego do kupna lub wynajmu, a równocześnie stanowi zabezpieczenia przed prawdopodobnie zatajonymi wadami kupowanego czy najmowanego budynku albo lokalu.

Zaświadczenie takie może nam chociażby wydać kierownik budowy, który osiągnął ustawowo wyznaczone przesłanki. Wypunktowane jest w nich: jakie wykształcenie powinna posiadać człowiek wystawiajacy tego typu zaświadczenie oraz jakie kursy musi mieć zakończone.

Sytuacje nieposiadania tych zaświadczeń mogą być dotkliwie karane. Jeśli w przypadku kontroli inspektor wytknie nam nieposiadanie wymaganych świadectw czy dokumentów, posiada on zdolność nałożenia na nas wysokich kar finansowych.

Wydawanie tych świadectw nie jest zbyt długotrwałe. Każdy budynek musi posiadać te zaświadczenie wydane przez odpowiedniego fachowca. Nie są one całkowicie bezpłatne, jednak cena jaką należy za nie zapłacić jest nieporównywalnie mniejsza od kar, jakie będą na nas nałożone w przypadku ich braku.